La société CIS SA
Présentation de la société
- Depuis le 1er janvier 2023 la société est domiciliée à Finhaut.
- Pour démarrer, l’actionnariat reste en une main afin de pouvoir agir rapidement.
- A terme d’autres actionnaires sont les bienvenus, éventuellement sous forme de bons de jouissance (Genusscheine).
- La société ne distribue pas de dividendes mais des prestations, par exemple des nuitées.
- CIS propose une promotion de l’habitat. Elle est prête à reprendre le rôle de la société de dévelopement et à gérer d’autres projets. Elle a déjà réalisé et financé l’étude pour le Mont Fleuri.
- La représentation de la Commune et de citoyens de la Vallée au conseil d’administration est souhaitée.
CIS GÈRE L’HABITAT
ET OEUVRE POUR UNE OCCUPATION OPTIMALE
- CIS offre une location à court terme (< 90 jours) de modules meublés avec option serviced appartments.
- La durée est à priori limitée à 2 ans. Pour une extension à plus long terme il faut acheter des actions (projet).
- A terme une vente de modules peut être envisagée.
- En cas de vente le nouveau propriétaire est obligé de sous-louer.
- CIS organise la sous-location en cas d’absence prolongée.
- L’objectif: chaque m2 est habité toute l’année avec une occupation de 80% pour éviter les lits froids et pour améliorer la rentabilité.
Les clients/locataires ont la possibilité d’acheter des actions et obtiennent en échange le droit d’habitation pour leur module de préférence.
- Le prix de l’action est fixé en fonction du nombre de jours que le client achète.
- Les jours non réservés sont mis à disposition sur la plateforme de location.
- Les loyers de tiers reviennent à la société.
La vente de modules anciens < 2012 peut être avantageuse.
- Pour les modules en résidence secondaire la sous-location reste obligatoire.
La vente de nouveaux modules pour la résidence principale est à étudier.
- Sous-location obligatoire pour de longues absences.
- Pour la courte durée la sous-location est offerte sur demande de l’acheteur.